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    探究增强建筑工程经济效益的对策

    来源:网络  时间:2017-07-01 01:09:00

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     【论文关键词】建筑工程 经济效率 成本控制

      【论文摘要】建筑是我国经济发展的动脉,在中国经济中有不可替代的作用。在建筑工程中,我国仍存在许多问题,比如资源的浪费、材料闲置等,这些都给建筑工程带来的一定的负面影响,使其效率大减,造成了经济浪费。现在中国建筑的市场主要现状是竞争激烈化、管理水平低效化、物质产品同质化。在这种环境下,如何才能使得企业提高竞争力充好电准备面对挑战呢?本文就笔者多年经验总结了几点,希望能供同行借鉴。
      在建筑工程中,材料是最重要的,它们的成本占全部成本的百分之七八十,因此建筑材料也是增加企业利润、提高企业效益的关键所在。目前工程量清单招标的实行给建筑企业带来了一定的机遇和挑战,如何才能实现企业目标,在保证建筑工程安全质量的前提下做到提高效率,科学合理、节能节约的使用材料?本文就如何控制材料,提高建筑企业的经济效率讨论了以下几点。
      一、建立合理的评价机制
      所谓的评价机制,就是指材料采购部门在采购材料前应该对物资供方进行评审。在建筑企业采购物资前应该举行会议,搜集材料,对供应商进行一定的了解,它分为几方面,有供应方资质条件、供货能力、资金周转能力等。在评价时具体来说可以分为以下几个方面进行:一、对供应商是否能够满足我方所提出物资要求能力的评价,比如,检验水平、质量水平、职业健康水平等,现在还增加了环保的标准。二、对其生产能力进行评价,比如,产品规格系列、定制生产能力等。三、预留的产品价格能力以及资金结算方式,这是材料采购过程中所经过的最重要的一个环节,都要充分的考虑进去,以免在哪个环节上产生漏洞。除此之外,讲职业健康安全方面的,供方如水泥、干粉砂浆、粘和剂干粉系列(易产生扬尘)稀释料等,还需通过双方的洽谈、沟通,以实现产品相关的特殊要求。
      评价方式采用供方审核表(档案)和供应商业绩评价复评表的方式,这样才能比较公平公正的得到更为全面的信息。具体做法是这样的,除了以上所说的之外,还要保存供方评价记录,建立合格供方名录。由于事物是不断变化的,所以对供方重新评价,必须要一年一次。在某些特殊情况下,如供方产品质量发生持续波动、或供方组织体制发生重大变化等可根据需要延长或缩短时间。重新评价记录应作为调整合格供方名录的依据。
      二、控制主要材料的输出成本
      这里主要讲几点,一、在建筑工程中,水泥、砂石、钢材等材料都是工程中的主要材料。目前建筑市场上有这样一种体制,它有自己的明确分工:主要材料钢材、水泥、商品砼等由总公司与某些厂商建立关系,然后集中统一采购供应,而其他材料就由各基层单位分别采购,但是采购的单据要经过相当严格的标准验收,总公司采购的材料,由项目部进行验收把关。这样将各部门职责分得更加明确,这样在解决责任问题时就有依有据了,这就是现代管理学中所说的职责分明,在这种体制下形成的相互监督机制是目前最有效的监督机制,符合企业提高效率的发展目标。二、物资采购部门应深入市场调查材料的市场行情,在材料价格处于低谷时多进货备货,以备将来材料出现急剧上涨时对工程成本造成影响。三、在管理方面,公司还要为采购部着想,为使采购工作更加符合现实需求,应让采购部与项目组多多沟通,寻找到相对应的、符合标准的材料。四、在采购一线,公司有责任和义务请供应商提供真实材料,并且以公司品牌本土优势、资金优势、企业信誉作为与供应商谈价的资本,不断的引诱供应商说出最低的价格,努力的扩宽自身的价格空间。

      三、组建优秀的项目队伍
      无论是哪个企业,人都是至关重要的,现代社会都提倡以人为的社会口号,意味着人在社会中发挥功能的重要性。建筑企业管理也不例外,应该将人放在第一位,管好人用好人是全部措施里最重要的措施。优秀的项目队伍是进行成本控制的关键所在。故加强企业管理,提升企业管理水平,最重要的是提高人的知识能力,改变人的观念意识,使员工从思想上树立自己就是企业主人公的想法,树立高成本必定带来失败——只有加强成本管理,不断省钱,将钱用在实处,企业才有效益的意识。
      (一)优化项目班子人员
      项目班子是成本控制中最重要的团队,项目经理应该通过公开的招聘方式公平公正的进行竞争。项目班子成员可以从心理结构、知识结构、年龄结构等几个方面去寻找可以相互取长补短的人,这样最主要是使项目班子里的人最大限度发挥自己的作用。优化项目班子要做到两个点:一、加强自己的思想作风,以主人公的意识驾驭项目的各个阶段环节,保证项目的成功实施;二、在项目的建设过程中,要听取项目中每个项目人员的合理化建议,使项目完成得更好。
      (二)独立核算
      在建筑企业应该实现独立核算制,它的优点是能在管理上有独立的组织形式,具有一定数量的资金,在当地银行开户;独立进行经营活动,能同其他单位订立经济合同;独立计算盈亏,单独设置会计机构并配备会计人员,并有完整的会计工作组织体。
      开展内部独立经济核算,必须强化企业内部管理的基本工作,第一、加强定额管理,分别是劳动定额、资金定额、物资储备和消耗定额。第二、加强原始记录、统计、计量工作。第三、开展经济活动分析。近些年来许多开展独立核算的建筑企业已经开始开展经常性的经济活动分析,基本可以做到班组周分析、车间月分析、工厂季分析。通过分析,发现问题,提出改进措施,提高经营管理水平。项目承包、独立核算给建筑企业带来的最显著的效益在于,独立核算使企业把经济核算与经济责任制结合起来,同时把经济核算跟挖掘企业内部潜力,发展生产结合起来。 建筑企业要根据自身情况进行独立核算制,切实给企业带来经济效益。
      (三)实行风险抵押金制度
      缴纳风险抵押金是为了给项目施加一定工作压力,实践告诉我们,施工企业的管理好坏,与项目管理质量关系非常大,我们将项目的施工管理责任交给了项目部的同时,也将企业相关部门的经济责任交给了他们,同时也授予了项目部一定的权力。为了调动项目部人员管理成本的积极性,做到权力和责任对等,就必须给予一定经济压力,所以企业在实行项目成本责任制,签订合同时,就要求项目经理部交付风险抵押金。项目组里的所有工作人员都必须要按规定缴纳风险抵押金,不得不缴或少缴,这是项目组表示自信的一种方式,也是相关工作人员相互鼓励的一种体现。如果没有按目标完成任务,势必大大降低项目组的士气。在年终进行分配时会根据项目效益的好坏进行分红或抵扣风险金。这是公平公正具有挑战性的一项强制性规定。
      长远而言,从实际出发,以上三项仅仅只是笔者亲生经历写出的一些小小的建议,仅是一些管理措施,工程质量是首要的问题,要在保证工程质量的前提下提高企业的经济效益是势在必行的一个新课题,每个人的每个岗位都有不可替代的作用,都应该受到重视,只有从管理者的知识素质出发,加强管理水平提高经营能力,建筑企业才能在激励的市场竞争中立于不败之地。
      

    参考文献


      [1]林伟昌. 从加强工程材料管理谈施工企业的成本控制[J]. 四川建材, 2006.
      [2]绿色建筑——政府、企业、用户共筑的三方共赢法则[J]. 中外建筑, 2010.
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